asunnot

12
Hei

Politiikka laukaisee muutoksen asuntomarkkinoilla?

Käsittelin aiemmin tänä keväänä Helsingin asuntomarkkinoita, jossa asuntojen hinnat ovat sijoittajan näkökulmasta nousseet analyysieni perusteella epäterveelle tasolle. Asuntomarkkinoilla tikittää pommi -kirjoituksessa otin esille etenkin asuntojen hintojen ja vuokrien epäsuhdan. Jotta markkinat olisivat järkevällä tasolla, täytyisi joko vuokrien nousta noin 20 % tai asuntojen
hintojen laskea noin 15 %.

21
Maa

Asuntomarkkinoilla tikittää pommi

Olen säännöllisin väliajoin kirjoittanut Suomen epäterveistä asuntomarkkinoista. Tilanne ei ole muuttunut viime vuosina mihinkään, joten puheeni on helppo tuomita pelon lietsomiseksi. Nostan kuitenkin jälleen aiheen esiin, sillä tilanne on mielestäni todella epäterve.

11
Maa

Mutta mitä sanoo Warren?

Legendaarinen sijoittaja ja myös oma esikuvani Warren Buffet julkaisi hiljattain perinteisen kirjeen Berkshiren osakkeenomistajille. Buffettia, jos ketään, on syytä kuunnella tarkasti myös näinä aikoina. Hänen kirjeistään kuitenkin heijastuu vuosikymmenien arvokas kokemus. Ihailtavaa on etenkin se, että hän pyyteettömästi jakaa mielipiteitään ja analyysejään ilmaiseksi kerran vuodessa. Kaiken lisäksi Buffet on yleensä onnistunut arvioissaan hyvin, mistä todisteena toimii hänen historiansa.

27
Hel

Raksan aika?

Ei liene kenellekään epäselvää, että rakennusala on yksi suhdanneherkimmistä aloista. Suhdannekäänteen seurauksena YIT:n osakekurssi onkin tippunut kaikkien aikojen ylimmästä 27,90 euron kurssista veretseisauttavat 82 % ja oli eilen 4,91 euroa. Vuoden 2007 kesäkuussa pörssiin listautunut SRV taas on tullut 10,79 euron huipusta alas 72 % ja lappua sai eilen 3,02 eurolla. Itse olen tietoisesti pitänyt rakennusyhtiöt pois salkustani tähän saakka, mutta nykyiset arvostustasot ovat sitä luokkaa, että on vihdoin aika analysoida kahta tämän toimialan yritystä tarkemmin.

30
Lok

Kuinka paljon asuntojen hinnoissa on ilmaa?

Ennustin viime kesäkuun blogimerkinnässäni jonkinasteisen asuntotaantuman iskevän myös Suomeen vielä kuluvan vuoden aikana. Viime viikkojen perusteella näin on nyt todellakin käymässä. Kiinteistövälittäjien mukaan vanhojen kerrostalokaksioiden hinnat laskivat huhtikuusta 8,4 %.

6
Elo

Nurkan takana odottaa prime-kriisi?

Yhdysvaltojen subprime-myrsky on edelleen täydessä vauhdissa ja vaikutukset näkyvät erityisesti Yhdysvaltain taloudessa vielä pitkään. Nurkan takana saattaa kuitenkin odottaa jotain vielä paljon pahempaa - prime-kriisi. Subprime-kriisi syntyi, kun maksukyvyttömille ihmisille myönnettiin järjettömän suuria lainoja. Mahdollinen prime-kriisi ei kuitenkaan aiheutuisi siitä, että priimaluokan ihmiset muuttuisivat maksukyvyttömiksi. He yksinkertaisesti jättäisivät lainansa maksamatta.

23
Kes

Älä tee työtä rahasta, vaan anna rahan tehdä töitä sinulle

Jokainen omistamasi euro, on omistamasi työntekijä, joka voi tehdä töitä puolestasi. Työn hedelmät ovat osinkoja, vuokria ja korkoja. Kun myös uudet eurot laittaa tekemään töitä, syntyy korkoa korolle -vaikutus, joka on sitä mahtavampi, mitä nuorempana aloitat. 10 000 euroa kasvaa 10 % vuosituotolla 10 vuodessa 25 940 euroksi ja 30 vuodessa 174 490 euroksi. Jos saatkin 10 % sijaan 12 % vuosituoton (osakemarkkinoiden historiallinen vuosituotto keskimäärin), 10 000 euroa kasvaa 30 vuodessa lähes 300 000 euroksi.

13
Kes

Asuntolama hyökyy Suomeen - havaintoja ruohonjuuritasolta

Edellisessä kirjoituksessa kommentoin ”lamauutisointiaosakesijoittamisen näkökulmasta, joten nyt on luonnollista jatkaa samasta aiheesta asuntojen näkökulmasta. Uutisointi on ollut myös siinä viime aikoina aika masentavaa. Tässä taas muutama esimerkki:

10
Kes

Oma asunto ei ole sijoitus - se on kulutushyödyke

Tämän päivän (10.6.2008) Helsingin Sanomien taloussivuilla oli kiinnostava artikkeli nousevien korkojen vaikutuksesta erään Nurmijärvellä taloa rakentavan perheen arkeen (”Ruokalaskun nousu tuntuu Kettusilla ennen korkoja”, sivu B3). Artikkelin perhe vaikutti elävän juuri sellaista velkavankeutta, jota itse vältän viimeiseen saakka, ja joka toimii erinomaisena motivaattorina projektissani. En tunne tapausta tarkemmin, mutta artikkelissa pisti silmään muutama kohta, joita halusin kommentoida ja tuoda samalla esiin omat näkemykseni.

8
Kes

Tavoitteena vapaaherruus

Tavoitteeni: tulla miljonääriksi ennen kuin täytän 30 vuotta. Tarkemmin määriteltynä haluan omaisuuteni nettoarvon olevan yli 1 000 000 euroa ennen vuoden 2016 syksyä.

Sivut

Subscribe to RSS - asunnot